כשמדובר במשכנתא או בעסקת נדל"ן, אתם לא צריכים רק "מומחה למספרים". אתם צריכים שותף לדרך.
אני שמשון שר שלום, יועץ משכנתאות בכיר ומומחה למימון חכם וליווי עסקאות נדל"ן. מזה למעלה מ-14 שנים שאני חי ונושם את עולם המימון, עם מטרה אחת ברורה: להעניק ללקוחותיי את המעטפת המקצועית והבטוחה ביותר בדרך לנכס שלהם.
המשימה שלי: להפוך תהליך מסובך למסלול ברור ובטוח, עולם המשכנתאות יכול להיראות כמבוך של ריביות ומסלולים, אך עבורי זוהי שליחות של ממש. אני מאמין בשקיפות מלאה, ביושרה ללא פשרות ובחתירה מתמדת לתוצאה המושלמת עבורכם. עם ניסיון של מאות עסקאות ו-100% הצלחה מוכחת, אני מתחייב להילחם על כל שקל ועל כל תנאי בחוזה שלכם.
היתרון המקצועי שלי: רקע פיננסי שנותן לכם שקט נפשי העוצמה שאני מביא לשולחן הדיונים מול הבנק לא מתחילה רק בעולם המשכנתאות. מאחוריי עשרות שנות ניסיון בניהול כספים, הנהלת חשבונות בכירה וניהול מערכי כספים בחברות יזמות ובנייה. מה זה אומר עבורכם? כשאנחנו ניגשים לעסקה, אני קורא את הנתונים – גם שלכם וגם של הקבלן או המוכר – בעיניים של איש כספים מיומן. אני יודע לזהות את ה"מוקשים" בחוזים פיננסיים, ולהשיג את התנאים שישרתו אתכם בצורה הטובה ביותר.
ארגז כלים שלם לעסקה שלכם לאורך השנים בניתי השכלה מקיפה ורב-תחומית כדי לתת לכם שירות של 360°
היכרות עמוקה עם עולם הנדל"ן: הכשרה מקצועית ביזמות נדל"ן ותיווך.
ראייה כלכלית רחבה: מומחיות בשוק ההון, ייעוץ מס ידע רחב במגוון תחומי ניהול כספים.
מומחיות בכלכלת המשפחה: אני לא דואג רק שתקבלו את המשכנתא, אלא מוודא שתצליחו לחיות איתה. כיועץ מוסמך לכלכלת המשפחה, אני מנתח את היכולות הכלכליות שלכם בהווה ובעתיד, כדי לוודא שההחזר החודשי מותאם למציאות חייכם ומאפשר צמיחה כלכלית ארוכת טווח.
אני כאן כדי לקחת את כל הידע והניסיון הזה, ולגייס אותו לטובת העסקה שלכם.
הכרה מעמיקה של המערכת הבנקאית "מבפנים" ויכולת ניהול משא ומתן קשוח לטובתכם.
הלקוחות שלי הם לא מספר תיק. אני מטפל בכל אחד בגישה של "אבא שעוזר לבן" – במסירות, באחריות ובדאגה אמיתית לעתיד הכלכלי שלכם.
אני לא רק מייעץ, אני מלווה. מהשיחה הראשונה ועד לקבלת הכסף מהבנק, אני שם כדי לחסוך לכם זמן וכסף, ומניעת טעויות.
"כשהתחלתי את המסע לרכישת דירה להשקעה בירושלים, התהליך הרגיש לי מבלבל ומייגע. בעקבות המלצה הגעתי לשמשון, וכבר בשיחה הראשונה גיליתי יועץ נדיר שמדבר בגובה העיניים ונטו רוצה לעזור. מעבר ליחס האישי המדהים, הזמינות שלו הייתה מטורפת – כל הודעה ששלחתי נענתה תוך דקות! לכל אורך הדרך יכולתי לישון בשקט, מתוך ידיעה ברורה שיש מישהו מקצוען שעובד מאחורי הקלעים ודואג אך ורק לאינטרסים שלי.
התוצאה הייתה פשוט מדהימה: שמשון השיג לי הצעת ריבית כל כך נמוכה שחסכה לי מעל 150,000 ש"ח! כל מי ששמע על התנאים שקיבלתי פשוט היה בהלם ומיד ביקש את המספר שלו. כמובן שהמלצתי עליו לחברים ולמשפחה, וחלקם כבר הגיעו אליו וסגרו דרכו משכנתאות. אני ממליץ עליו מכל הלב – שירות, יושרה ואמינות של 100 מתוך 100!"
"רצינו לעשות שיפוץ בבית שלנו בקיבוץ בדרום, מה שדרש למחזר את המשכנתא הקיימת ולקחת תוספת. התהליך מול הבנקים הרגיש כמו בלאגן שלם, עד שהגענו לשמשון. הוא לא פיזר הבטחות באוויר, אלא ישב איתנו, בחן את התוכניות העתידיות שלנו, ותכנן תמהיל משכנתא חכם שמותאם בדיוק ליכולת שלנו. הוא עשה במקומנו את כל הריצות והבירוקרטיה והשאיר לנו רק לבוא לחתום.
התוצאה הייתה פשוט מדהימה: גם קיבלנו את הכסף לשיפוץ, גם השגנו ריביות נמוכות מאוד, וגם חסכנו מעל 250,000 ש"ח! היינו כל כך מרוצים מהמקצועיות והשקט הנפשי, שברגע שהבן שלנו התחתן מיד הפנינו אותו לשמשון כדי שיקנה דירה בראש שקט, וכך עשינו גם עם משפחה נוספת. בלתי אפשרי לעשות את זה לבד, ממליצים בחום!"
"כמשפחת עולים מארה"ב, קנינו את הבית הראשון שלנו בישראל בשנת 2016. בתור איש הייטק אני רגיל לעבוד עם נתונים, אבל לא הכרתי את המערכת הבנקאית כאן ואיך התהליך עובד. למזלי הגעתי לשמשון. גיליתי איש מקצוע מאורגן ורגוע, שיורד לפרטים הקטנים ומסביר הכל בגובה העיניים. שמשון ניהל עבורי את המשא ומתן מול הבנקים והשיג לי ריביות כל כך מדהימות, שאנשים פשוט היו בשוק מהתנאים שקיבלתי!"
"אבל הדבר המדהים באמת הוא הדרך שעברנו יחד מאז. הייעוץ של שמשון היה מכוון להתפתחות כלכלית לטווח ארוך. במהלך השנים מכרנו וקנינו נכסים, ולאחרונה אף לקחנו דרכו משכנתא לבניית בית פרטי. מעולם לא הסתכלתי לאחור ותמיד חזרתי אך ורק אליו לכל עסקה. בשוק הזה יש הרבה יועצים, אבל מבחינתי יש רק שמשון אחד. ממליץ עליו בחום לכל מי שמחפש שותף לדרך!"
"אחרי שעברתי כמה יועצים שפיזרו הבטחות סרק והשאירו אותי עם אפס תוצאות, הגעתי לשמשון עם משכנתא חוץ בנקאית והלוואות חונקות. כבר בפגישה הראשונה הבנתי שמדובר במשהו שונה: יועץ ישר, שלא מוכר אשליות, אלא שם הכל על השולחן. בנינו יחד תוכנית עבודה מסודרת כדי להוציא אותי מהבוץ, וכל שלב ששמשון התחייב אליו – התבצע במלואו. מדובר במקצוען שלא מפחד מתיקים קשים.
התוצאה הייתה פשוט משנה חיים. שמשון הצליח להחזיר אותי למערכת הבנקאית עם ריביות נמוכות, איחד לי את כל ההלוואות, הוריד לי את ההחזר החודשי באופן משמעותי, וחסך לי מעל 450,000 ש"ח! אני ממליץ עליו מכל הלב, וכבר הפניתי אליו בני משפחה וחברים שגם הם יצאו מרוצים. אם אתם מחפשים אמינות, כנות ומקצועיות – שמשון הוא הכתובת היחידה."
"הגענו לשמשון כזוג צעיר עם חלום לקנות בית, אבל בלי שום ניסיון קודם ועם הון עצמי שלא באמת הספיק. התהליך היה נראה לנו סופר מפחיד, אבל שמשון מיד הרגיע, חשב מחוץ לקופסה ומצא עבורנו פתרונות יצירתיים. הוא לא רק טיפל במשכנתא, אלא נתן לנו מעטפת שלמה: הוא וידא שאנחנו יציבים כלכלית, דאג שלא נקפוץ מעל התקציב שלנו (אפילו בשדרוגי המטבח!), והעניק לנו יחס אישי וחם שממש הזכיר הורים שדואגים לילדים שלהם.
בזכות העבודה המטורפת שלו, ממש בימים אלו אנחנו נכנסים לדירת הקבלן החדשה שתמיד חלמנו עליה. שמשון פנה לכל הבנקים והשיג לנו הצעה משתלמת במיוחד, עם ריביות נמוכות שהותאמו בדיוק ליכולת שלנו וחיסכון ענק של מעל 180,000 ₪! לאורך כל הדרך הרגשנו עטופים ובטוחים, וידענו שעל כל שאלה יש לנו למי לפנות. אנחנו ממליצים עליו בעיניים עצומות – פשוט לא היינו עושים את זה בלעדיו!"
"הגענו לשמשון בעקבות המלצה של חברים, אחרי שזכינו בדירה בפרויקט 'מחיר למשתכן'. הגענו לפגישה הראשונה לחוצים, מודאגים ומבולבלים מהתהליך. שמשון ישב איתנו בסבלנות והסביר לנו במקצועיות שלב אחר שלב את כל מה שצריך לדעת: איך משלמים שכירות ומשכנתא במקביל, ומה קורה עם ההצמדה למדד תשומות הבנייה. הוא עשה לנו סדר בבלגן, לימד אותנו המון דברים שלא ידענו, והכי חשוב – הרגיע אותנו שיש מי שילווה אותנו לאורך כל התהליך.
יצאנו מהפגישה רגועים ובטוחים, ושמשון הוביל אותנו יד ביד עד שלקחנו את המשכנתא הכי משתלמת והכי מותאמת עבורנו. מעבר לשקט הנפשי, המסלולים שהוא בנה חסכו לנו מעל 240,000 ש"ח! גם היום, הרבה אחרי החתימה, הוא עדיין מלווה אותנו בכל פעימת תשלום לקבלן, בזמינות, בסבלנות ובנעימות. יש השקעות ששוות את זה, ושמשון הוא ללא ספק אחת מהן. ממליצים בחום רב!"
"כשיצאנו לתהליך רכישת הדירה שלנו, חיפשנו מישהו שיוכל להוביל אותנו בביטחון. כבר מהפגישה הראשונה עם שמשון, היה ברור שמדובר באיש מקצוע עם ידע עמוק, שיודע להסביר גם נושאים מורכבים בצורה הכי ברורה ונעימה שיש. לאורך כל הדרך הוא פשוט 'הגדיל ראש' ופעל הרבה מעבר למה שמצופה מיועץ רגיל. כשהיו אתגרים בדרך, הוא ידע לחשוב מחוץ לקופסה ולבנות עבורנו אסטרטגיה חכמה ויצירתית שהתאימה בדיוק לצרכים האישיים שלנו.
שמשון לא ויתר, ניהל משא ומתן יסודי ועיקש מול הבנקים, והשיג לנו תוצאה מדהימה שחסכה לנו מעל 200,000 ש"ח! הליווי שלו היה כל כך מסור, אישי וסבלני, שמיד אחרי שסיימנו את התהליך הפנינו אליו את כל מי שאנחנו אוהבים: אחים, חברים קרובים, ואפילו ההורים שלנו הגיעו אליו לייעוץ משכנתא! אנחנו ממליצים עליו מכל הלב לכל מי שמחפש יועץ אמין, יצירתי ואחראי."
"כנראה שאין מילים שיכולות באמת לתאר את התודה שאנחנו חבים לשמשון. הגענו אליו כזוג צעיר שזכה ב'מחיר למשתכן' לדירה ראשונה. מהרגע הראשון, האנושיות והיושרה שלו בלטו מיד: בניגוד לאחרים שדרשו מחירים מופקעים על הפגישה הראשונה, שמשון דיבר איתנו בגובה העיניים וגבה סכום הוגן שלא השתנה. הזמינות שלו הייתה מעל ומעבר – גם בשעות לא שגרתיות, בערבי שבתות וחגים, הוא תמיד היה שם כדי להסביר, להרגיע ולהוציא מאיתנו את הלחץ והבלבול.
שמשון נלחם עבורנו מול הבנקים והשיג לנו משכנתא מטורפת שהשאירה אפילו את פקידות הבנק פעורות פה! הוא חסך לנו מעל 170,000 ש"ח בלי שום תוספת תשלום מצידו. מעבר למקצועיות האדירה, מדובר באדם עם לב ענק, שהגדיל ראש ועזר גם לאחותי לקחת את הפרויקט הזה בשתי ידיים, ובזכותו גם להם יש היום דירה. אין אדם שאני פוגש שלא שומע ממני את ההמלצה הזו: פשוט דברו עם שמשון, זה ישתלם לכם!"