אנחנו בודקים יחד אם החלום שלכם בכלל אפשרי, לפני שמוציאים שקל. בשיחה הזו נבין את הצרכים, ההון העצמי והיכולות, ונגדיר כיוון ברור.
כדי שהפגישה שלנו תהיה אפקטיבית, אני שולח לכם רשימה מסודרת של מסמכים ונתונים שצריך להכין. אנחנו מגיעים לקרב מוכנים, בלי לבזבז זמן על "נראה לי" ו"אולי". מגיעים עם מספרים בעיניים.
כאן אנחנו מחברים בין החלומות שלכם למספרים בשטח. זו לא סתם פגישה, אלא ניתוח עומק פיננסי שבו נבחן את היכולות האמיתיות שלכם מול החלום שאתם רוצים להגשים. נבין בדיוק איך להוציא את העסקה מן הכוח אל הפועל, ונצא עם תוכנית עבודה מסודרת שמפרקת את כל התהליך לצעדים פשוטים, ברורים ובטוחים.
אני לוקח את כל הניירת, בונה את התיק בצורה שהבנקאים אוהבים לראות, ומגיש את הבקשה לאישור עקרוני במספר בנקים במקביל. אתם נחים, אני עובד מול הבירוקרטיה.
אתם לא לבד מול המתווכים ואתרי הנדל"ן. אני עוזר לכם לנתח את העסקה לפני שאתם מתאהבים בדירה. בודקים אם המחיר ריאלי, אם האזור טוב, ואם הנכס באמת שווה את הכסף שלכם.
רגע לפני החתימה, אני שם כ"עין נוספת" לצד עורך הדין שלכם. אני מוודא שלוח התשלומים תואם למשכנתא שלכם (כדי שלא תשלמו הצמדות מיותרות) ושאין "מוקשים" פיננסיים בחוזה.
זה הלב של הייעוץ. אני בונה לכם את "המתכון" של המשכנתא – שילוב מסלולים שיגן עליכם מעליות ריבית, יאפשר פירעון מוקדם בלי קנסות, ויתאים להחזר החודשי שנוח לכם ובעיקר תמהיל שחוסך לכם הרבה מאוד כסף
אני יוצא למכרז ריביות אגרסיבי. משתמש בקשרים ובכוח המיקוח שלי כדי להוריד את הריביות למינימום האפשרי. לא עוצר עד שאני משיג את ההצעה הטובה ביותר בשוק עבורכם.
מגיעים לבנק לחתום? אני איתכם (או מדריך אתכם בדיוק על מה לחתום). מוודאים שמה שהובטח בעל פה זה מה שכתוב בהסכם ההלוואה. שום הפתעות ברגע האחרון.
העבודה לא נגמרת בחתימה. אני דואג שהכסף יעבור למוכרים בזמן, מוודא שכל הביטחונות טופלו, ונשאר זמין לכל שאלה גם שנים אחרי שנכנסתם לבית.
