זו השאלה החשובה ביותר. חשוב להבין שיועץ המשכנתאות של הבנק הוא עובד של הבנק, והאינטרס שלו הוא רווחיות הבנק. לעומת זאת, יועץ אובייקטיבי מייצג אותך בלבד. אנחנו בונים עבורך תמהיל שמותאם לצרכים הכלכליים של המשפחה שלך, ולא לרווחים של הגוף המממן, מה שיכול לחסוך לך עשרות ומאות אלפי שקלים.
בהחלט. משכנתא היא העסקה הכלכלית הגדולה ביותר שרוב האנשים יעשו בחייהם. טעויות בבניית המסלולים או חוסר דיוק במשא ומתן מול הבנקים עלולים לעלות לכם ביוקר לאורך השנים. הניסיון והקשרים שלנו מאפשרים לנו להשיג תנאים שקשה מאוד להשיג לבד, כך שחיסכון הריביות וההחזרים עולה בהרבה על עלות הייעוץ.
אנחנו לא רק בונים "תמהיל". הליווי שלנו מקיף וכולל:
ניתוח מעמיק של המצב הכלכלי והתוכניות העתידיות שלכם.
בניית אסטרטגיית משכנתא מותאמת אישית.
ניהול משא ומתן עיקש מול מספר בנקים.
ליווי צמוד בכל הבירוקרטיה והטפסים עד לביצוע המשכנתא בפועל והעברת הכספים.
השלב הנכון הוא ברגע שמתחילים לחשוב על רכישה – עוד לפני שראיתם דירה אחת. למה כדאי להגיע כל כך מוקדם?
כדי לדעת על מה לחלום: ננתח יחד את היכולות שלכם ונבין מה התקציב המדויק והריאלי עבורכם, כדי שלא תבזבזו זמן על נכסים שלא מתאימים.
היערכות פיננסית חכמה: נבדוק איך להכין את חשבון הבנק וההון העצמי שלכם כבר מעכשיו, כדי שכשתגיעו לבקש משכנתא – תקבלו את התנאים הכי טובים.
שקט נפשי בחיפוש: כשיש לכם תוכנית עבודה מסודרת מראש, אתם ניגשים לראות דירות, לנהל משא ומתן ולדבר עם מוכרים מתוך עוצמה וביטחון, ולא מתוך לחץ.
כל עוד לא חתמתם – אפשר וכדאי לשפר. מניסיוננו, כמעט תמיד ניתן לשדרג הצעות שהתקבלו באופן עצמאי. כשאתם מביאים אלינו הצעה קיימת, אנחנו בוחנים אותה בשתי רמות:
התמהיל לפני הריבית: כאן מסתתר החיסכון האמיתי. אנחנו בודקים האם הרכב המסלולים באמת משרת אתכם, או רק את הבנק. בניית תמהיל חכם, בטוח ומדויק היא עיקר עבודת הייעוץ שלנו.
יציבות לאורך זמן: נוודא שההחזר החודשי שלכם לא יזנק בעתיד, ושההצעה שומרת עליכם יציבים ורגועים לאורך כל חיי המשכנתא.
מכרז ריביות קשוח: רק אחרי שהתמהיל שלכם מושלם, נילחם מול הבנקים כדי להוריד את הריביות למינימום האפשרי.
